Аналитики компании Parus Asset Management спрогнозировали рост чистого операционного дохода сети «Место встречи» до5,5млрдрублей к2029 году.
Источник: «Место встречи»
Parus Asset Management иADG group врамках вывода закрытого паевого инвестиционного фонда (ЗПИФ) «Парус— Место встречи» наМосковскую биржу представили прогноз операционных показателей сети московских районных центров. ЗПИФ планирует получить листинг доконца мая 2026 года. Прогнозируемая суммарная доходность нагоризонте 2026–2030 годов составляет 22,1% годовых.
Parus Asset Management предложит квалифицированным инвесторам пул паевЗПИФ «Парус— Место встречи» стоимость 900рублей заодин пай. Ожидаемая доходность отаренды в2026 году составит 11% годовых сежемесячными выплатами. Пайщики, которые приобретут паи виюне, получат первую выплату уже виюле. Планируется, что суммарная доходность для первых покупателей паёв составит 22,1% годовых нагоризонте 2026–2030 годов— засчёт ежемесячных выплат изоперационных доходов сети ироста стоимости самого актива.
Чистый операционный доход сети «Место встречи» в2026 году составит более 4млрдрублей ик2029 году вырастет до5,5млрдрублей. «Место встречи» как районный формат, ориентированный налокальных покупателей, демонстрирует уверенный рост. По данным аналитиков, сети увеличивается на25% ежегодно, в2025 году онсоставил 44млн суммарно повсей сети. Значительная часть объектов сети введена вэксплуатацию менее трёх лет назад иеще невышла нацелевые операционные показатели, что формирует дополнительный потенциал роста дохода— засчет увеличения трафика, роста товарооборота, реализованного ссильными арендаторами.
ЗПИФ «Место встречи» сформирован изодной изкрупнейших вРоссии сети многофункциональных районных центров, объединяющей 26 объектов класса А. Ожидаемая стоимость объектов составит свыше 50млрдрублей к2030 году. Общая площадь объектов составляет 373 тыс. кв. м, иарендная загрузка посети достигает 96%. Свыше 83% поступлений отаренды формируют долгосрочные контракты сфедеральными сетями, включая «Пятерочку», «Перекресток», Familia, DDX Fitness икинотеатры «КАРО». Почти треть всех помещений приходится насоциальные учреждения: ОКЦ, МФЦ, проект «Московское долголетие», атакже объекты Москомспорта.
Управление капиталом иактивами осуществляет управляющая компания Parus Asset Management. Стратегическое развитие активов иоперационную эксплуатацию объектов реализует УК«Место встречи», входящая вADG group.