Адвокат Добровинский предложил обязать страховать сделки с жильем от "схемы Долиной". Однако страховщики категорически не желают этого делать, утверждает риелтор Перескокова.
Избежать так называемых «схем Ларисы Долиной» при купле-продаже квартир поможет введение обязательного страхования сделок с недвижимостью, считает адвокат Александр Добровинский. В чём проблема с этим предложением, объяснила риелтор Наталья Перескокова.
По мнению Добровинского, Госдуме необходимо на законодательном уровне внести обязательное страхование сделок с недвижимостью, по аналогии с обязательным страхованием авто.
Стоимость страховки будет уже заложена в цене. А в расчете на квадратный метр это вообще выльется в копейки,
— уверен юрист.
Однако, риелтор Наталья Перескокова напомнила, что Александр Добровинский далеко не первый, кто выступает с подобной инициативой. Ранее похожие предложения выдвигали депутаты Госдумы. И все они натыкались на одну и ту же проблему.
Страховщикам это невыгодно. Никто не хочет выплачивать обманутым покупателям миллионы рублей. Многие компании исключили риски, подпадающие под статьи 177, 178, 179 Гражданского кодекса РФ,
— указала Наталья Перескокова.
Речь идёт про статьи о недействительности сделки, которая совершалась не способным понимать значение своих действий либо обманутым злоумышленниками человеком. Поэтому, даже если в России введут обязательное страхование сделок, от «схемы Долиной» это не спасёт.
Угодившим в лапы мошенников покупателям всё равно придётся доказывать в суде, что они добросовестные покупатели,
— указала Перескокова в разговоре с «Ридусом».
Напомним, что в 2024 году телефонные мошенники развели знаменитую артистку Ларису Долину на огромную сумму, а также убедили продать квартиру в Москве. Однако Долина через суд смогла вернуть себе проданную квартиру. И теперь по всей России происходят аналогичные случаи, только с участием менее известных персон.
Всё происходит по одному и тому же сценарию. Человек покупает квартиру у пенсионерки, но она из неё не съезжает. Вместо этого бабушка заявляет, что находилась под влиянием мошенников, которым отправила все деньги.
В итоге получается, что обе стороны являются истцами и ответчиками. Покупатель требует выселить пенсионерку из приобретённой им квартиры, а женщина настаивает на признании сделки купли-продажи недействительной. При этом она не отказывается вернуть средства, но в связи со статусом потерпевшей по делу о мошенничестве и признанием банкротом получить с неё деньги нереально.