В первом квартале 2026 года столичные новостройки сильнее всего подешевели в Котловке
В первом квартале 2026 года Котловка заняла первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам снижения средней цены 1 кв. м на рынке новостроек. «Квадрат» строящегося жилья в этом районе по сравнению с четвертым кварталом прошлого года подешевел на 13,7%, до 462,9 тыс. руб., подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.
Лидерство Котловки по снижению цен на первичное жилье в bnMAP.pro объясняют изменением структуры предложения. Из экспозиции ушел проект бизнес-класса, что снизило общий средний ценовой показатель.
На втором месте— Северный район, где средняя цена 1 кв. м за квартал снизилась на 13,2%, до 251 тыс. руб. Третье место занял Академический район со снижением средней цены «квадрата» на 12,6%, до 685,7 тыс. руб.
Четвертое место со снижением средней цены 1 кв. м за квартал на 12,3% занял район Сокол (до 600,5 тыс. руб.). Также в первую пятерку вошел район Южное Бутово (снижение на 8,4%, до 373,8 тыс. руб.), уточняют в bnMAP.pro.
Где в Москве в первом квартале подешевели новостройки
| Район / Округ | Средняя цена 1 кв. м в первом квартале 2026 года, тыс. руб. | Динамика за квартал |
|---|---|---|
| Котловка / ЮЗАО | 462,9 | –13,7% |
| Северный / СВАО | 251 | –13,2% |
| Академический / ЮЗАО | 685,7 | –12,6% |
| Сокол / САО | 600,5 | –12,3% |
| Южное Бутово / ЮЗАО | 373,8 | –8,4% |
| Тимирязевский / САО | 383 | –7,4% |
| Строгино / СЗАО | 475,7 | –7,3% |
| Крюково / ЗелАО | 300,3 | –5,7% |
| Хорошево-Мнёвники / СЗАО | 716,1 | –5,7% |
| Тверской / ЦАО | 2790,3 | –5,4% |
Источник: bnMAP.pro
По итогам 2025 года, по данным bnMAP.pro, цены на новостройки понизились только в четырех районах Старой Москвы: Свиблово (снижение на 5,9%), Котловке (снижение на 3,5%), Хамовниках (снижение на 1,8%) и Черемушках (снижение на 0,7%).