Владелец и генеральный директор ГК «Добро», эксперт по развитию территорий Иван Богатов в беседе с «Газетой.Ru» заявил, что для стимуляции рождаемости государству стоит не ограничиваться снижением ипотечных ставок.
По его мнению, более эффективной мерой может стать строительство государством жилья с последующей передачей его молодым семьям по договору социального найма — схожая практика существовала в СССР.
Богатов объяснил, что демографическая политика должна формировать у граждан уверенность в том, что рождение детей не станет непосильным испытанием. Ключевым фактором он назвал наличие собственного жилья приемлемой площади и качества. Эксперт заметил, что многим молодым семьям сегодня недоступна даже простая двухкомнатная квартира площадью около 50 квадратных метров, поскольку покупка требует значительных вложений и длительных выплат.
Он указал, что даже льготная ипотека не решает проблему целиком: высокая стоимость недвижимости превращает покупку квартиры в долговое обязательство на годы. В такой ситуации, отметил Богатов, оба партнера вынуждены работать на пределе возможностей ради обслуживания кредита, что затрудняет спокойное и комфортное воспитание детей.
Вместо субсидирования банковских ставок эксперт предложил направить бюджетные средства на возведение жилья и передачу его молодым семьям на условиях социального найма. Он напомнил, что аналогичная система действовала в советский период, а схожий подход, по его информации, применяется в Беларуси, где предприятия предоставляют квартиры специалистам.
По оценке Богатова, рыночные механизмы обеспечения молодежи жильем работают слабо: многие продолжают жить с родителями или вынуждены снимать квартиры. Это, как считает эксперт, становится одним из факторов, которые откладывают решение о рождении детей.